Beschreibung

Dieses gepflegte, ältere Wohnhaus aus den frühen 1950er-Jahren befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Bremen-Aumund und vereint Charakter, Substanz und vielfältige Perspektiven für die Zukunft.

Das Gebäude war ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und wurde im Laufe der Jahre schrittweise zu Wohnzwecken umgebaut. Heute bietet es eine Wohnfläche von ca. 90 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit langfristiger Planung als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklung und Wertsteigerung.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 600 m², das besonders durch seinen gepflegten und grünen Charakter überzeugt.
Ein schöner Garten, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und praktische Nutzung. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Ausstattung

Trotz des anstehenden Entwicklungsbedarfs– insbesondere im energetischen Bereich, der in den kommenden Jahren berücksichtigt werden sollte – befindet sich die Immobilie dank der langjährigen Mieter in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde stets bewohnt und instand gehalten, sodass eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen vorhanden ist.

Die Räume gliedern sich in:

Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Flur
1 Büro
sowie
1 Terrasse

Obergeschoss:
1 gr. Schlafzimmer
1 kl. Schlafzimmer
1 Duschbad mit WC und Fenster

1 Garage
1 Keller

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Die Mieter fühlen sich wohl und planen aktuell nicht kurzfristig auszuziehen.
Für einen neuen Eigentümer ergeben sich daraus zwei realistische Optionen:

1. Fortführung der Vermietung als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

2. Eigenbedarfskündigung zu einem späteren Zeitpunkt, sofern eine Eigennutzung vorgesehen ist

Diese Situation macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die nicht sofort selbst einziehen müssen, sondern strategisch und vorausschauend planen.

Sonstige Informationen

Dieses Haus in Bremen-Aumund ist kein Neubau – sondern eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und Zukunft.
Ideal für Käufer, die den Charme älterer Häuser schätzen, bereit sind, perspektivisch zu investieren, und dabei entweder auf Mieteinnahmen setzen oder langfristig den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage MIT Ihrer Telefonnummer.